Законопроект в ГК "Сложная недвижимость"

Министерство экономики внесло новый законопроект в Гражданский кодекс, который вводит в постоянную эксплуатацию новое понятие - "сложная недвижимость". Итак, что же это такое?

Этот термин подразумевает под собой комплекс различных объектов, принадлежащих одному лицу, находящиеся в границах одной муниципальной единицы и имеющих одно назначение. При всем при этом, эти объекты вполне могут располагаться на одном участке или же быть разбросаны на нескольких. Непосредственно сама земля тоже входит в комплексный состав "сложной недвижимости" в том случае, если она принадлежит тому же владельцу, что и объекты.

В законе предусмотрено, что такому объединению будет присвоен порядковый номер в ЕГРП. Для того, чтобы включить или исключить какой-либо объект владелец будет обязан подать заявление. Продажа будет осуществляться только общим лотом, однако, сдача объектов в аренду возможна и по отдельности.

Разработчики нового проекта для ГК уверяют, что этот механизм позволит значительно упростить учет, регистрацию и налогообложение таких строительных комплексных объектов в Ростовской области. Однако, юристы не так радужно настроены - они справедливо считают, что напротив, процедура будет усложнена, так как теперь при любом мелком изменении состава комплекса необходимо будет уведомлять соответствующую службу, а при осуществлении продажи по отдельности и вовсе заново перерегистрировать выделенный объект. В таком случае соответствующие ставки налога для обычных рядовых граждан в Ростове на дону существенно возрастут.