В Ростовской области введен новый налог на недвижимость
С 1 января 2015 года в стране вступает в действие новый законодательный акт, регламентирующий процедуру начисления дохода на объекты недвижимости. Учитывая нововведения, налог на жилые объекты будет рассчитываться, исходя исключительно из их кадастровой стоимости.
Новый налог – основные аспекты
Налог на недвижимость, который вступил в силу в начале 2015 году, коснется следующих типов недвижимости:
- жилые дома;
- комнаты и квартиры;
- гаражи и дачи.
Изменится процедура оплаты налога и на коммерческие и промышленные объекты недвижимости.
Происходить переход на новую технологию расчета ставки налога будет на протяжении 5 лет (с 2015 по 2020 год). Планируется, что в 2020 году останется только один вид расчета – из кадастровой оценки. Жители Ростовской области платить налог впервые должны будут только в конце 2016 года. Предельный термин уплаты налога – 3 октября 2016 года. При этом власти Ростовской области ограничились введением налога по отношению к недвижимости зарубежных компаний, не осуществляющих деятельности в России через постоянные представительства.
Особенности уплаты налога с продажи недвижимости
Согласно статьям Налогового Кодекса России, прибыль, полученная физическим лицом от реализации жилой недвижимости, облагается подоходным налогом по ставке 13% от общей стоимости сделки купли-продажи. Налоговые льготы при продаже жилых объектов смогут получить жители области, которые продают жилье, находящееся в их собственности более 3 лет.
Несмотря на высокие ставки налогов и общее падение экономики страны, Ростовская область продолжает активно расстраиваться. Ежеквартально в эксплуатацию вводятся новые жилые комплексы, значительно увеличивается востребованность комфортабельных домов за городом.