Новостройки Ростова пользуются слабым спросом

По данным экспертов, за 2015 год в Ростове-на-Дону было введено в эксплуатацию порядка 2 млн. квадратных метров нового жилья. Однако не все квартиры обрели новых владельцев.

План по объему строительства практически выполнен

В Ростове в 2015 год было введено в эксплуатацию практически рекордные объемы нового жилья. Совокупный объем новых жилых зданий составил порядка 2 млн. кв. м. Однако это лишь 85% ранее планируемых цифр. Заместитель губернатора области сообщил, что изначально было запланировано сдать в эксплуатацию 2 млн. 235 тыс. кв. м.

Большая часть введенного в эксплуатацию жилья относится к эконом сегменту. Поэтому спрос на такое жилье в 2015 году был достаточно велик. Порядка половины всех введенных в эксплуатацию объектов территориально располагаются непосредственно в Ростове-на-Дону. При этом порядка10% квартир в таких новостройках, по подсчетам застройщиков, остаются невостребованными. Несмотря на сокращение строительной сферы, власти области приняли решение не снижать планы по объему вводимого в эксплуатацию жилья. План на 2016 год – 2 млн. 235 тыс. кв. м.

Почему жители Ростова не спешат покупать новое жилье?

Причиной невыполнения плана по введению в эксплуатацию новых жилых зданий эксперты называют общий экономический спад, а также сложности в строительной отрасли в целом по стране. Кроме этого многие жители Ростова-на-Дону и близлежащих городов не могут позволить себе купить квартиру за наличный расчет. Они вынуждены прибегать к услугам банковских организаций, которые в свою очередь серьезно ужесточают требования к клиентам.

По данным Центрального Банка, количество выданных ипотечных кредитов ростовчан в 2015 году на 40% было меньше, чем годом ранее. При этом кредиты россиянам стало не только сложнее получить. Они стали значительно дороже. Поэтому и новые дома в Батайске и Ростове-на-Дону пользуются значительно меньшим спросом.