Основные тенденции на рынке новостроек Ростовской области

Объем строительства новых жилых объектов в Ростовской области ежегодно увеличивается. Проанализировав этот сегмент, эксперты рассказали, чего ждать от рынка новостроек в 2016 году.

Самое популярное жилье Ростова

Среди большого разнообразия вариантов на рынке недвижимости жители Ростова-на-Дону отдают предпочтение небольшим квартирам в новостройках. Наиболее популярными среди представителей долевого строительства в 2015 году стали однокомнатные квартиры и студии. Они считаются наиболее ликвидными. Такое жилье приобретают, как для личного проживания, так и для дальнейшей сдачи в аренду.

При этом строительные компании Ростова-на-Дону предлагают покупателям квартиры-студии, находящиеся в элитных жилых комплексах. Напомним, что ранее квартиры-студии являлись прерогативой в основном жилья класса эконом и комфорт. Главным требованием к такой квартире выступает наличие большой лоджии или балкона, просторной кухни и ванной комнаты. Общая площадь таких квартир составляет порядка 23 квадратных метров. Стоимость таких квартир колеблется в пределах 1-2 млн. рублей. Большой выбор подобных апартаментов представлен в таких жилых комплексах как «Южный Берег», «Спутник», «Сокол», «Екатерининский».

Объемы ипотечного кредитования сокращаются

Наибольший урон рынку недвижимости Ростовской области в текущем году может принести существенное сокращение объемов ипотечного кредитования. По данным экспертов, на протяжении 2015 года рынок ипотеки региона уже сократился на 35%.

Особенно ощутима данная тенденция в 2016 году будет на рынке первичного жилья. Ведь в минувшем году доля ипотечных договоров на рынке новостроек сохранялась в районе 50%. Однако прекращение программы господдержки может значительно сократить эти цифры. Эксперты прогнозируют, что количество сделок из-за прекращения программы сократиться на 30%.