В Ростовской области строят доходные дома

В 2015 году будет сдан в эксплуатацию первый доходный дом в Ростове-на-Дону. Построено данное здание будет на базе проекта «Арендное жилье», разработанного в Агентстве финансирования жилищного строительства (АФЖС).

Арендное жилье

Основной целью строительства дома по проекту АФЖС является улучшение жилищных условий жителей Ростова-на-Дону. Квартиры в таких здания смогут в первую очередь арендовать ростовчане, которые уже несколько лет стоят на квартирном учете и не имеют возможности самостоятельно накопить на покупку жилья. Планируется, что средний ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру в таком доме будет составлять порядка 10 тыс. рублей. При этом часть арендной платы будет компенсировано с регионального бюджета.

Первый пилотный дом

Проект дома, который станет первой «пилотной» разработкой на сегодняшний день проходит строительную экспертизу. Городские власти планируют, что по подобной схеме в дальнейшем станут работать наиболее крупные частные инвесторы, которые имеют в Ростове и пригороде города земельные участки.

Такая система в первую очередь интересна тем, кто желает получить временное жилье для своих сотрудников. В данном случае предприятиям необходимо будет самостоятельно уплатить порядка 30% от всей необходимой суммы. Остальную часть предоставят банковские учреждения. В России уже есть несколько подобных домов, которые для своих рабочих возвели крупные промышленные предприятия.

Этот проект очень интересен банкирам и застройщикам. Ведь строители получат возможность получать кредиты от банков под застройку на длительный срок. Банкиры, выдавая такие займы, в свою очередь практически ничем не рискуют. Специалисты утверждают, что данная программа могла бы работать более активно, если бы строительные компании получили льготы по налогам на землю.