В 2015 году объем ввода жилья в эксплуатацию сократился
По данным аналитиков, объем ввода в эксплуатацию жилья в Ростовской области за первые 4 месяца 2015 года сократился на 20%. Всего в областном центре было введено 910 тыс. кв. м. Главной причиной этого считается общий экономический кризис в стране.
Застройщики обеспокоены
Эксперты рынка обеспокоены тем, что в текущем году совокупные объемы вводимых жилых объектов могут достичь уровня 2012 года, когда они составили 938 тыс. кв. м. Напомним, что в 2013 и 2014 годах показатели введенного жилья были намного выше. Специалисты отдела перспективного развития Ростова сообщают, что ключевой задачей на ближайшие 3 года является обеспечение ввода жилой недвижимости на уровне более 2,5 млн. кв. м.
Текущая ситуация на первичном рынке недвижимости Ростовской области отражают общую ситуацию на российском рынке. Многие застройщики уже успели откорректировать свои планы и заморозить новые проекты. Их основной целью является продажа уже построенных зданий. Из-за отсутствия спроса на рынке некоторые строители уде пошли на сокращение цен. По результатам года цена квадратного метра в городских новостройках может снизиться до 20%.
Загородное строительство
Несмотря на отсутствие спроса на городские апартаменты, популярность готовых проектов домов под ключ, наоборот, активно увеличивается. Наибольшей популярностью такое жилье пользуется в небольших городах, расположенных недалеко от Ростова.
Их популярность выросла и благодаря новым законодательным актам, позволившим переводить земельные участки сельскохозяйственного назначения под нужды индивидуального жилищного строительства. Благодаря этому в жилищном обороте появились новые земли под Азовом, Аксаем, в Батайске. Комплексному освоению загородных земель способствует также рост цен на жилье и транспортные проблемы в городе.
В так званом «южном ожерелье» (Ростов - Аксай - Чалтырь – Батайск) уже выделено более 21 тыс. земельных участков для индивидуального строительства загородных домов. При этом около 37% из них организованы под коттеджные поселки.