Крупные инвесторы получат право на аренду муниципальных земель

Согласно новому законодательному акту право на льготную аренду получат порядка 10% инвесторов Ростова-на-Дону. Городские власти предлагают купным застройщикам воспользоваться понижающими коэффициентами при взятии в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Новое постановление

Городская администрация приняла законодательный акт, который будет регламентировать размеры понижающих коэффициентов, а также порядок их использования при определении суммы аренды за использование государственной земли. Данное постановление позволит крупным застройщикам увеличить объемы строительства частных домов в Батайске и других городах области.

Согласно постановлению, государственную поддержку смогут получить только те инвесторы, строительные проекты которых будут превышать 300 млн. рублей. При этом застройщики должны использовать для строительства муниципальную землю. Из данного перечня будут исключены арендаторы, которые получили право на пользование земельными участками на торгах, аукционах или конкурсах.

Понижающие коэффициенты

Применяемый к инвесторам коэффициент будет зависеть от объема капитальных вложений в проект. Планируется, что застройщики с проектами домов в пределах 300-500 млн. рублей получат право на коэффициент 0,5. Если стоимость проекта составит 500-1000 млн. рублей, понижающий коэффициент составит 0,3. Для проектов свыше 1 млрд. рублей будет применяться коэффициент 0,1.

При этом данные коэффициенты будут использоваться только для предприятий, которые не находятся в состоянии банкротства. Застройщики не должны иметь задолженностей по обязательным налогам и сборам, а также заработной плате.

Стоит отметить, что под данную программу попадут только те инвесторы Ростова-на-Дону, которые получили в аренду земельные участки без торгов. Планируется, что их количество составит порядка 10% всех застройщиков города.