Налог на недвижимость 2016: основные положения законопроекта

С 1 января 2016 года в Батайске, как  и иных регионах РФ вводится новый налог на имущество. Согласно данным Федеральной Налоговой Службы, новый налог на жилье будет рассчитываться, исходя из кадастровой, а не инвентаризационной его стоимости. Однако это только одно из изменений. Что же готовит жителям Батайска новый законопроект?

Основные положения законопроекта

Первые платежки из налоговой инспекции жители Батайска получат только с января 2017 года. До октября они должны будут их оплатить. В текущем году россиянам нужно будет сообщить в органы Налоговой инспекции об имеющихся у них земельных участках, квартирах, домах и транспортных средствах.

При этом налогоплательщики, согласно закону, должны самостоятельно обратиться в государственные органы только, если они не получали никаких налоговых уведомлений или данные в уведомлениях не соответствуют действительности. Для предоставления данных в налоговую налогоплательщику нужно будет заполнить форму установленного образца и передать ее в соответствующие органы.

Особенности расчетов

В новом законопроекте предусмотрены льготы для пенсионеров, ветеранов ВОВ, инвалидов. База для расчета налогов для отдельной комнаты в Ростовской области будет уменьшена на 10 кв. м, для жилой квартиры – на 20 кв. м. Частные дома в Батайске позволяют владельцам при налогообложении отнимать до 50 кв. м. На эту площадь налог не будет рассчитываться.

Если при расчете собственник жилья получает отрицательный результат, тогда его освобождают от уплаты налога. Сумма налога будет увеличиваться ежегодно, но не более чем на 20% в год. При этом региональная администрация сможет самостоятельно корректировать размер налога для населения.

Особенности продажи жилья

Новый законопроект изменил также порядок уплаты налоговых платежей при покупке/продаже недвижимости. Теперь, если житель Батайска купит новый дом или квартиру с начала 2016 года, то реализовать их, не уплатив налог, можно будет только спустя 5 лет. В ином случае необходимо будет заплатить сумму в 13% от стоимости жилья. Напомним, что ранее данный срок ограничивался 3-мя годами.