Новые нормативы в строительстве: были или реальность

На днях в Государственную думу РФ поступил законопроект, предусматривающий введение в силу новых нормативов в строительстве. Данные изменения могут вступить в силу, уже начиная с 1 января 2017 года.

Необходимость государственного регулирования

На сегодняшний день многие застройщики самостоятельно устанавливаются стоимость предлагаемых квадратных метров. Ведь отношения в градостроительной сфере и области ценообразования недостаточно урегулированы законодательно. Органы власти не имеют практически никаких полномочий в этой отрасли и не могут в должной степени влиять на решения застройщиков. После введения в силу законов о приватизации недвижимости разработка сметных норм и отраслевое управление ценообразования в отрасли недвижимости практически полностью перестали существовать.

Поэтому государственные чиновники уверенны, что сегодня как никогда остро встает проблема о необходимости правового регулирования вопросов ценообразования недвижимости. Развитие экономических отношений между подрядчиками и заказчиками обуславливает необходимость регулирования сметного нормирования исключительно на государственном уровне.

Новые поправки

Новые поправки к Градостроительному кодексу предполагают постепенный переход от базисно-индексной систему к ресурсному способу расчета стоимости домов. В основе этого метода лежит умножение стоимости необходимых для строительства ресурсов на их объем. При этом нормативы стоимости требуемых для строительства ресурсов будут разрабатываться Минстроем. Они будут едиными для всех регионов.

При условии принятия данного законопроекта он вступит в силу 1 января  2017 года. Для внедрения всех его положений в действие потребуется дополнительное государственное финансирование. На развитие данного проекта в 2016 году будет выделено 755 тыс. рублей, в 2017 году – 800 тыс. рублей. В последующие годы финансирование проекта составит 66 тыс. рублей ежемесячно. Дополнительное финансирование потребуется для разработки нормативов и создания единой информационной базы.