Доступное жилье для россиян

Министерство строительства РФ внесло предложение увеличить число участников программы «Жилье для российской семьи». При этом право определять основные требования для получения новых жилых объектов будет непосредственно у регионов.

Программа доступного жилья

На сегодняшний день претендовать на доступное жилье могут люди, проживающие в аварийных домах, ветераны боевых действий, семьи, получившие материнский капитал, многодетные семьи и лица, проживающие на площади менее 18 кв. м на 1человека. Теперь региональные власти смогут самостоятельно определять перечень лиц, которые могут дополнительно претендовать на льготные условия получения квартиры или строительства дома в Батайске.

Планируется, что данное нововведение привлечет на рынок новых застройщиков. Эксперты рынка считают данный правительственный шаг верным. Ведь он поможет откорректировать перекосы в различных регионах и решить проблему неоднородного спроса и предложения. 

Негативные моменты

Однако многие аналитики рынка с некоторым опасением смотрят на данную ситуацию. Они считают, что если сделать программу доступной для многих слоев населения, то число желающих значительно превысит возможности программы. Это в свою очередь только вызовет недовольство со стороны граждан.

Напомним, что в Ростовской области заявки на участие в данной программе начали принимать в начале текущего года. Согласно законодательным актам, цена 1 кв. м доступного жилья должна быть ниже, чем 35 тыс. рублей.  В целом по России планируется провести строительство экономичных домов совокупной площадью 25 млн. кв. м. Реализация данных планов должна занять 3 года.

Очередное нововведение Минстроя

Министерство строительство России также рассматривает вопрос предоставления Фонду поддержки развития жилищного строительства возможности отдавать земельные участки для строительства домов под ключ в Батайске и других регионах без подключения их к централизованным коммуникациям. Подключать отопление, газо-, водоснабжение и канализации необходимо будет строителям. Денежные средства, которые будут сэкономлены на подключении всех необходимых инженерных коммуникаций, планируется выдавать застройщикам в качестве компенсации.

Некоторые эксперты отмечают, что в мировой практике строительство домов без коммуникаций – это достаточно часто встречающееся явление. Однако данная практика приводит к увеличению стоимости коммунальных услуг в частных домах.