Ростовская область не успевает выполнить программу капремонта многоквартирных домов

Программа капитального ремонта многоквартирных домов Ростовской области была раскритикована главной комитета строительства и ЖКХ. По причине недостаточной проработки ее срок необходимо продлить еще на 20 лет.

Недоработки государственной программы

Изначально принятая в области программа капремонта была рассчитана на 35 лет. Однако из-за низких темпов реализации намеченных планов по капитальному ремонту жилья ее выполнение может потребовать почти вдвое больше времени. Строительство новых домов в Батайске и Ростове для замен аварийных зданий сейчас практически не ведется.

Депутат донского Заксобрания заявил, что если темпы капремонта останутся такими же, как в 2015 году (в очереди на текущий год находится 307 многоквартирных домов), то исполнение программы потребует 62 года. По его утверждению документ недоработан, термины, последовательность ремонтных работ не согласованы.

Многие эксперты считают, что власти поспешили с принятием программы. Следовало провести более серьезную подготовительную работу, выполнить инвентаризацию, сформировать паспорта на каждый объект, подлежащий капремонту. Тогда программа была бы более понятной и приближенной к реальности.

Результаты программы капитального ремонта

С начала работы программы в мае 2014 года в областной Фонд содействия капитальному ремонту домов поступило более 2 млрд. рублей. Только 3052 дома открыли для формирования собственного фонда капремонта специальные счета, все остальные 15,6 тыс. многоквартирных домов накапливают средства на счете регионального оператора.

В целях обеспечения собираемости денежных средств с 2015 года, по словам областных чиновников, Фонд станет применять санкции к неплательщикам взносов на капремонт. Одной из них станет привязка платежей к конкретному жилому помещению. Это может привести к невозможности продать квартиру без погашения имеющейся задолженности.

Популяризация загородного жилья

Многие ростовчане считают, что планы по капремонту многоквартирных домов так и не будут выполнены. При этом они часто отдают предпочтение собственным загородным домам в Батайске, вместо квартир в черте города. Наибольшим спросом пользуются красивые одноэтажные дома с мансардой. Такое жилье позволяет проводить максимум времени на свежем воздухе и не зависеть от решений правительства.