Cтоимость недвижимости в Ростове-на-Дону 2015г

По итогам сентября агентства недвижимости представили отчеты по рынку недвижимости в Ростове-на-Дону. Отчеты указывают на медленный, но уверенный рост стоимости одного квадратного метра в некоторых районах города.

Аналитики ГК «Бюллетень недвижимости» отметили небольшое увеличение средних цен, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. В первом случае цены возросли больше, и в сентябре средняя стоимость метра квадратного составила 55,6 тысяч рублей. Стоимость повысилась на 0,3%, что в переводе на финансовые показатели составляет 180 рублей с метра квадратного.

По информации центра исследования «Бюллетень Недвижимости» наибольшую рыночную долю в 76,8% заняли еще строящиеся квартиры со стоимостью от 40 до 68 тысяч рублей. Часть дешевого жилья с ценой меньше 40 тыс. рублей насчитывает 6,3% от всего общего объема новостроек, которые выставлены на продажу. Часть квартир по цене 75 тыс. руб. за метр квадратный составляет 10,8%. 

Аналитики отметили, что недвижимость на вторичном рынке в Ростове на дону и Ростовской области тоже подорожала. В сентябре месяце средние цены за кв.м дошли до 63,3тыс.руб. и увеличение составило 0,1%, в денежном эквиваленте это 49 руб. с квадратного метра.

По информации агентства недвижимости «Титул» средняя предложенная цена за один м2 на вторичном рынке недвижимости в том же сентябре насчитывала 64 885 рублей и этот показатель больше средних цен за август на 1,03%. Аналитики агентства говорят о стагнации в сентябре, так как средняя цена не превышает показатель погрешности.

Эксперты считают, что инфляция поспособствовала подорожанию реальных активов, это касается и недвижимости. Но с другой стороны и недостатки системной экономической модели тоже постоянно провоцируют нестабильности на рынках, что не позволяет установиться положительным ценам на недвижимость. Поэтому стоимость жилья в России ведет себя странным образом, который больше подходит для биржевых индексов: она и не падает постоянно и не возрастает и вектор меняется каждые несколько месяцев. Также на политику рынка недвижимости в настоящее время прямым образом влияет и низкая платежеспособность покупателей.